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Objektiv und amtlich anerkannt: Verkehrswertermittlung nach §194 BauGB

Wenn Sie den Wert einer Immobilie rechtssicher und nachvollziehbar belegen möchten – etwa gegenüber Gerichten, Ämtern oder dem Finanzamt – ist ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB die richtige Wahl. Diese Form der Immobilienbewertung ist amtlich anerkannt und schafft Klarheit bei Erbauseinandersetzungen, steuerlichen Fragen oder rechtlichen Streitigkeiten.

Ein Gutachten zur Immobilie hilft außerdem, wenn mehrere Parteien unterschiedliche Auffassungen zum Immobilienwert haben. Es liefert eine objektive Entscheidungsgrundlage und kann zur Einigung beitragen.

Wir von Preusser+Kollegen erstellen für Sie unabhängige, unparteiische und rechtssichere Gutachten nach § 194 BauGB – fachlich fundiert und mit Blick auf alle wertrelevanten Aspekte. Damit unterstützen wir nicht nur Käufer und Verkäufer, sondern auch juristische Auseinandersetzungen im Vertrags-, Ehe- oder Erbrecht.

Die Bauexperten von Preusser+Kollegen beraten Sie in der Region München, Landshut, Berchtesgaden, Traunstein, Rosenheim, Passau, Straubing, Deggendorf, Ried im Innkreis und Salzburg.

Ihr Bauexperte: Wolfgang Preusser

Direktkontakt: 0171 26 10 681
info@preusser-kollegen.de

Informieren Sie sich jetzt kostenfrei unter 0171 26 10 681 oder stellen Sie eine Anfrage über unser Anfrageformular.

Verkehrs- und Marktwertgutachten

Ein Verkehrswertgutachten oder Marktwertgutachten ist ein verlässliches Instrument der Immobilienbewertung, um den Wert einer Immobilie nachvollziehbar zu ermitteln – sei es beim Kauf oder Verkauf. Es bietet:

  • eine objektive Grundlage zur Preisprüfung beim Hauskauf oder -verkauf
  • eine belastbare Basis bei Vermögensumschreibungen oder Erbangelegenheiten
  • eine anerkannte Vorlage für Finanzbehörden, z. B. zur steuerlichen Bewertung
  • eine fundierte Einschätzung zur Bewertung der Konkursmasse
  • eine Unterstützung bei Risiko- und Bilanzbewertungen nach Basel II/ Basel III
  • eine transparente Berechnungsgrundlage für Entschädigungen oder Umlagen

Mit einem Gutachten zur Immobilie von unseren Experten erhalten Sie Rechtssicherheit und Klarheit in allen wertrelevanten Fragen.

Mit einem Verkehrswertgutachten von Preusser+Kollegen erhalten Sie

  • Detaillierte Lagebeschreibung (Mikro- und Makrolage, Grundstücksmerkmale) im Rahmen der Immobilienbewertung
  • Beschreibung der rechtlichen Rahmenbedingungen (Grundbuch, Baurecht, Baulasten etc.)
  • Aktueller Marktvergleich inklusive einer Bewertung der Lagefaktoren zur Ermittlung des Immobilienwerts
  • Eine detaillierte Gebäudebeurteilung, die eine Beschreibung der Konstruktion, der Ausstattung, des Bauzustands, der Außenanlagen und der Mietsituation beinhaltet.
  • Ermittlung des Bodenwerts, des Gebäudesach-, Ertrags- bzw. des Vergleichswerts
  • Bewertung sonstiger Umstände, die wertbestimmenden Einfluss haben – für ein vollständiges Verkehrswertgutachten
  • Ermittlung des Verkehrswerts nach § 194 BauGB zur Vorlage bei Gerichten, Finanzämtern oder im Rahmen eines Immobilienverkaufs

Informieren Sie sich jetzt kostenfrei unter 0171 26 10 681 oder stellen Sie eine Anfrage über unser Anfrageformular.


Preusser+Kollegen
sind regional.

Mit qualifizierten Bausachverständigen und Gutachtern sind wir in Südostbayern sowie in angrenzenden Gebieten von Österreich für Sie da. Unsere Experten unterstützen Sie in Städten wie München, Burghausen, Altötting, Mühldorf, Haiming, Freising, Erding, Landshut, Deggendorf, Straubing, Passau, Berchtesgaden, Ried im Innkreis, Salzburg, Traunstein und Rosenheim.


Preusser+Kollegen
sind schnell.

Um Ihre Anfrage möglichst zeitnah zu beantworten, wird Sie der zuständige Bausachverständige bzw. Baugutachter zügig kontaktieren. Das erste telefonische Vorgespräch von ca. 15 Minuten ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Auf Wunsch bieten wir eine kostenpflichtige, fachliche Beratung an, um Ihre Fragen umfassend zu klären.


Preusser+Kollegen
sind kompetent.

Unsere Bauexperten und Bausachverständigen sind echte Profis. Ob bei der Baubegleitung, der Bauabnahme, der Gutachtenerstellung oder der Mediation – die Gutachter von Preusser+Kollegen unterstützen Sie mit Fachkompetenz und Erfahrung auf höchstem Niveau.

„Beim Kauf meines Traumhauses musste es schnell gehen. Preusser+Kollegen waren sofort zur Stelle und haben mir unkompliziert bei der Bewertung des Hauses geholfen.“

Isabelle P. aus Ebersberg

Sichern sie sich fundiertes Expertenwissen!

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